リノベーション

リノベーションとは

リノベーション(renovation)とは、既存建物の改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させる、または付加価値を与えることです。

概要

リノベーション住宅は戸建住宅のリノベーション物件と、マンションなど集合住宅のリノベーション物件に大きく分けられますが、 さらに自分で中古住宅を購入してからリノベーションを行う場合と、あらかじめリノベーション工事が済んだ物件を購入する場合とがあります。
特に自分で中古住宅を購入してからリノベーションを行う場合、以下の様なメリットが挙げられます。
・自分の住み方に合わせて、自由に内装を設計できる
・新築に比べて費用を抑えられる
・資産価値の面で見ると、購入時よりも物件の価値を上げることができる
逆にデメリットとしては、
・住むまでに時間を要する
・耐震性能などの検査が必要な場合がある(戸建住宅の場合)
・一般の住宅ローンでは、借入額に制限がかかる場合がある
などが挙げられます。
また、通常自分でリノベーションをする際には、リフォーム会社や設計事務所、不動産会社、金融機関など複数の会社に依頼する必要があり負担が大きいですが、当社では、「ワンストップリノベーションサービス」を提供しております。ワンストップとは、ひとつの場所でさまざまなサービスが受けられるということで、リノベーションのワンストップサービスにおいては、リフォーム会社、不動産会社、金融機関などの窓口をひとつに統一することができ、お客様の負担を軽減することができます。
 

リノベーションとリフォームの違い

リノベーションとリフォームは混同されやすい言葉です。どちらも住宅に手を加える点では同じですが、厳密にはその目的の部分で次のような違いがあります。
リフォームは「老朽化した建物を建築当初の性能に戻すこと」を指し、元に戻すための修復の意味合いが強い。古くなったキッチンを新しいものに変えることや、汚れた壁紙を張り替えるなどの小規模な工事は「リフォーム」に分類される。
一方リノベーションは、修復だけでなく「用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりする」という事で、より良く作り替えるという目的が含まれている。工事の規模も、間取りの変更を伴うような比較的大きな工事を指します。
 
※写真はサンプルイメージです。施工例は近日公開予定です

株式会社 東和ホーム
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<業務内容>
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 ・リフォーム
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ガス工事 ・水道工事
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